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更新时间: 2022-11-19
一、住宅建筑和其他功能建筑合建,建筑分类怎样定性? 住宅建筑和公共建筑、汽车库等其他功能建筑合建,不能简单按一类、二类高层定性,应依《建规》关于住宅建筑与其他使用功能的建筑合建的相关要求处置,或依《车火规》的相关要求处置,具体参专题:住宅建筑与其他使用功能的建筑合建时的建筑分类及防火定性! 二、住宅建筑和宿舍建筑,能否互为转换? 宿舍建筑属于公共建筑,防火要求高于住宅建筑,且功能上本来属于居住建筑,通常情况下,宿舍建筑可以作为住宅建筑使用,但仍需履行相关手续,复核防火要求。 住宅建筑的防火要求相对较低,尤其是安疏散可能很难满足公共建筑的要求,另外住宅建筑变为宿舍建筑,还会涉及审批定性的问题,因此,住宅建筑不能随便变更为宿舍建筑,确有需要,应确保满足消防要求,同时履行相关定性变更及报建验收手续。 三、宿舍建筑和公寓能否通用? 公寓建筑,通常指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑,通常是以栋为单位配套相应的公共服务设施(甚至可以以楼群为单位配套),公寓是类似于宿舍或旅馆的业态。 宿舍和公寓同属于公共建筑,宿舍建筑的定义较为明确,也有专项标准《宿舍建筑设计规范 1、作为