维修保养工作内容

2.8.1.1 检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；

2.8.1.2 测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；

2.8.1.3 测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；

2.8.1.4 测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；

2.8.1.5 测试以上各联动机构消防相应控制屏的讯号是否正常；

2.8.1.6 测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；

2.8.1.7 检查试验联动警铃的功能是否正常；

2.8.1.8 检查试验联动广播的功能是否正常；

2.8.1.9 测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；

2.8.1.10 定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

2.8.2 维修保养工作标准

2.8.2.1 风机风阀联动功能正常，动作准确；

2.8.2.2 防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯正常；

2.8.2.3 消防电梯人工迫降功能正常；

2.8.2.4 联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求；

2.8.2.5 各联动设备与消防控制屏或联动柜的功能正常；

2.8.2.6 联动楼层非消防电源自动切断功能正常；

2.8.2.7 联动警铃的功能正常；

2.8.2.8 联动广播的功能正常；

2.8.2.9 现场和远程启、停风机的控制功能正常；

2.8.2.10 风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中。

2.8.3 维修保养工作计划

2.8.3.1 每月检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；

2.8.3.2 每季测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；

2.8.3.3 每季测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；

2.8.3.4 每季测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；

2.8.3.5 每季测试以上各联动机构消防相应控制屏的讯号是否正常；

2.8.3.6 每季测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；

2.8.3.7 每季检查试验联动警铃的功能是否正常；

2.8.3.8 每季检查试验联动广播的功能是否正常；

2.8.3.9 每月测试正压送风机（排烟风机）就地和远程启停控制功能是否正常；

2.8.3.10 每季定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等；

2.9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养

2.9.1 维修保养工作内容

2.9.1.1 检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；

2.9.1.2 检查各控制柜到消防信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；

2.9.1.3 定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；

2.9.1.4 定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；

2.9.1.5 定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；

2.9.1.6 定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；

2.9.1.7 定期添加或更换水泵的润滑油。

2.9.2 维修保养工作标准

2.9.2.1 水泵运行平稳，流量、压力达到设计要求；

2.9.2.2 控制柜与消防信号通讯正常、准确，显示正确；

2.9.2.3 控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常；

2.9.2.4 消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常；

2.9.2.5 水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求；

2.9.2.6 消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一台故障时，另一台能自动投入使用；

2.9.2.7 水泵轴承润滑充分、可靠，水泵运行平稳，轴承不过热。

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